ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ В СУРГУТЕ

Взыскание неустойки и штрафа за каждый день просрочки передачи квартиры
Расторжение договора долевого участия в строительстве

Взыскание стоимости строительных недостатков
Компенсация морального вреда, расходов по найму и ипотеке

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЕЛИКАТНЫЙ ПОДХОД

Юрист по защите прав дольщиков в Сургуте

ЗАЩИТА ДОЛЬЩИКОВ

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ ГРАЖДАНАМ

Споры с застройщиками очень деликатны и требуют 100% самоотдачи, поэтому я помогу Вам разобраться в сложившейся ситуации, оценить перспективы дела и найти наилучшее для Вас решение!

Работаю с каждым клиентом индивидуально и на протяжении 12 лет оказываю юридические услуги по строительным делам с застройщиками в судах города Сургута и Сургутского района.

Бесплатная консультация юриста по ДДУ позвоните или заполните форму обратного звонка.

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ И ШТРАФА ПО ДДУ В СУРГУТЕ

Если участник долевого строительства до обращения в суд предъявил к застройщику законное и обоснованное требование о выплате неустойки, которое не было удовлетворено в добровольном порядке, с Исполнителя подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом в пользу истца.

Указанная правовая позиция, закреплена в п. 12 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017г. и успешно применяется мной в судебной практике разрешения споров с застройщиками Сургута. Основная задача моей работы - добиться взыскания максимальной компенсации с застройщика с целью восстановления Ваших прав в Сургуте.

При нарушении Исполнителем по ДДУ срока передачи объекта долевого строительства дольщику, гражданин вправе рассчитывать на взыскание неустойки за каждый день просрочки и штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы. Сопровождаю решение задачи начиная с претензии, заканчивая получением судебного решения.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Если застройщик более чем на два месяца задерживает срок сдачи объекта, качество строительно-отделочных работ неудовлетворительное, приостановлен процесс строительства, последний отказывается устранить дефекты, несогласованные изменения в проекте - все это может служить основанием для расторжения ДДУ!

Подобные нарушения встречаются довольно часто и если Вы принимаете для себя решение разорвать договор долевого участия в строительстве для этого следует обратиться за юридической помощью. Грамотно составленное письменное уведомление о вашем намерении в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ будет являться гарантией прекращения двусторонних обязательств.

На практике, необходимо изучить положения конкретно Вашего договора, чтобы установить форму и порядок направления такого уведомления, надлежащий юридический адрес застройщика для получения им корреспонденции. День отправления уведомления считается днем расторжения договора. В течение 20 календарных дней застройщик обязан вернуть вам полную сумму стоимости договора, компенсировать понесенные Вами убытки и выплатить неустойку. В случае, если Исполнитель игнорирует уведомление о расторжении договора или исполняет его частично, защита нарушенных прав осуществляется путем подачи иска в Сургутский городской или районный суд.

ВЗЫСКАНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОСТАТКОВ, РАСХОДОВ ПО НАЙМУ, ИПОТЕКЕ И ИНЫХ, КОМПЕНСАЦИЯ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА

Квартира в новостройке с дефектами или строительными недочетами? Объект долевого строительства не передан в срок и Вы вынуждены нести затраты на найм иного жилья, расходы по оплате повышенных процентов по ипотеке?

Дефекты, недоделки, отклонения от проекта Вы можете обнаружить как при приемке квартиры, так и после, когда Вы уже приняли квартиру и подписали акт приема-передачи. В каждом из этих случаев имеются нюансы, в первом случае, следует в обязательном порядке включать весь перечень выявленных недостатков в акт и лишь после этого подписывать его, во втором случае в пределах гарантийного срока целесообразно составление письменной претензии. При этом, дольщик может на выбор требовать от застройщика в Сургуте компенсацию стоимости устранения недостатков своими силами, устранения дефектов самим Исполнителем и за его счет, уменьшения цены договора, расторжения договора долевого участия.

Разобраться в том как следует действовать, в какой момент и что предпринять для получения компенсации понесенных Вами расходов за съем жилого помещения; расходов по оплате повышенных процентов по ипотечному договору в том случае, если Ваш кредитный договор предусматривает снижение процентной ставки после регистрации права собственности; компенсации морального вреда поможет своевременное обращение за юридической помощью!