ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ В СУРГУТЕ

Взыскание неустойки и штрафа за каждый день просрочки передачи квартиры
Расторжение договора долевого участия в строительстве

Взыскание стоимости строительных недостатков
Компенсация морального вреда, расходов по найму и ипотеке

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЕЛИКАТНЫЙ ПОДХОД

Юрист по защите прав дольщиков в Сургуте

ЗАЩИТА ДОЛЬЩИКОВ

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ ГРАЖДАНАМ

Споры с застройщиками очень деликатны и требуют 100% самоотдачи, поэтому я помогу Вам разобраться в сложившейся ситуации, оценить перспективы дела и найти наилучшее для Вас решение!

Работаю с каждым клиентом индивидуально и на протяжении 12 лет оказываю юридические услуги по строительным делам с застройщиками в судах города Сургута и Сургутского района.

Бесплатная консультация юриста по ДДУ позвоните или заполните форму обратного звонка.

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ И ШТРАФА ПО ДДУ В СУРГУТЕ

Если участник долевого строительства до обращения в суд предъявил к застройщику законное и обоснованное требование о выплате неустойки, которое не было удовлетворено в добровольном порядке, Исполнитель обязан оплатить штраф - пятьдесят процентов суммы присужденной судом в пользу истца.

Указанная правовая позиция, закреплена в п. 12 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017г. и применяется в судебной практике разрешения споров с застройщиками Сургута.

При нарушении Исполнителем по ДДУ срока передачи объекта долевого строительства дольщику, гражданин вправе рассчитывать на взыскание неустойки и штрафа вне периода действия моратория. Сопровождаю решение задачи начиная с претензии, заканчивая получением судебного решения.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Если застройщик задерживает срок сдачи объекта на два месяца, качество строительно-отделочных работ неудовлетворительное, приостановлен процесс строительства, последний отказывается устранить дефекты, несогласованные изменения в проекте - это основания для расторжения ДДУ!

Подобные нарушения встречаются часто и если дольщик принимает для себя решение разорвать договор долевого участия в строительстве целесообразно обратиться за юридической помощью. Грамотно составленное письменное уведомление о намерении в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ — гарантия прекращения двусторонних обязательств.

На практике, нужно изучить положения конкретного договора, установить юридический адрес застройщика для направления корреспонденции. День отправления уведомления считается днем расторжения договора. В течение 20 календарных дней застройщик обязан вернуть полную сумму стоимости договора, компенсировать понесенные убытки и выплатить неустойку. В случае, если Исполнитель игнорирует уведомление о расторжении договора или исполняет его частично, защита нарушенных прав дольщика осуществляется путем подачи иска в Сургутский городской или районный суд.

ВЗЫСКАНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОСТАТКОВ, РАСХОДОВ ПО НАЙМУ, ИПОТЕКЕ И ИНЫХ, КОМПЕНСАЦИЯ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА

Квартира в новостройке с дефектами или строительными недостатками?

Дефекты, недоделки, проектные отклонения можно обнаружить как при приемке квартиры, так и после подписания акта приема-передачи. В первом случае, следует в обязательном порядке включать выявленные недостатки в акт и только после этого подписывать, во втором случае в пределах гарантийного срока целесообразно составление письменной претензии. При этом, дольщик может на выбор требовать от застройщика в Сургуте компенсацию стоимости устранения недостатков, устранения дефектов самим Исполнителем, уменьшения цены договора или расторжения договора долевого участия.